Varför välja totalentreprenad?

Läs vår broschyr – Totalentreprenad enkelt och tryggt

Med totalentreprenad får du ett avtal till ett fast pris, där Dala Trähus sköter all planering och ansvarar för hela byggnationen fram till slutbesiktning.

Att köpa hus med totalentreprenad är det bästa sättet när man vill ha kontroll över ekonomin i sitt husprojekt.

Dala Trähus är en trygg partner att göra detta med eftersom vi både levererar husstommen och bygger huset färdigt. I och med detta behöver vi ha med och tänka på allt som behövs för att det skall kunna bli ett färdigt hus.

OBS: Totalentreprenad erbjuder vi inom Bohuslän, Halland samt inåt mot Vänersborg och Borås. Totalentreprenad utanför detta område sker från fall till fall.

Fördelar Dala Trähus Entreprenad

Tidsplan för hela byggnationen med fast slutbesiktningsdatum

Egen entreprenadavdelning med fast anställda snickare

Mångåriga samarbeten med utvalda underentreprenörer

Egenkontroller på utförda arbeten

Träff och genomgång med elektriker, kakelsättare och målare på byggplats

Inmålning av taklist, ytterhörnskydd, godkänd pappremsa.

Vägen till ditt husägande

Att bygga hus är en rolig resa men det är också en komplex process där allt måste stämma perfekt. Vår ambition är att göra din husbyggarresa till en trevlig och trygg upplevelse genom att tydligt guida dig igenom alla steg till dess du sätter nyckeln i dörren.

Nedan ser du hela processen steg för steg!

2. Anpassa ditt hus och ansök om bygglov

Plan- och fasadförändringar
Efter att avtalet är signerat är det dags att sätta sig ner och finjustera plan- och fasadritningarna så de blir precis så som du vill ha det, kanske vill du flytta en vägg eller kanske ha takkupor på huset? Ska panelen vara liggande eller stående? I det här läget anpassar du ditt framtida hem och valen kan stundtals vara många, men samtidigt väldigt roliga.

När du känner dig nöjd med insidan och utsidan skickas detta till huvudkontoret för framtagning av bygglovshandlingarna.

Bygglovsansökan
Ansökan om bygglov gör du hos den kommun där huset ska byggas och den processen hjälper vi till med. Kontaktuppgifter till samtliga kommuner hittar du på boverket.se. När du har fått bygglovet beviljat måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år. Under tiden som bygglovet hanteras av kommunen går vi vidare till nästa steg i husbyggarresan!

Standard- och tillvalsmöte
Under tiden som bygglovet hanteras är det dags att börja titta på detaljerna. Med kända kvalitetsvarumärken som Ballingslöv, Tarkett och Siemens kan du känna dig trygg i alla dina val hos oss. Redan i standardutrustningen får du ett välutrustat hem, men du har också möjlighet att sätta din personliga prägel på hemmet genom att göra ytterligare tillval som rör kök, kyl, frys, ugn, badrumsinredning och beslag. Alla val måste vara klara innan husbeställningen och vi hjälper dig genom processen dit.

4. Bygget är igång

Markarbeten & grundläggning
Alla tomter är olika och beroende på tomtens utformning kan markarbetet innebära olika slags utmaningar. Det gör att det ofta är svårt att uppskatta hur lång tid markarbetet kommer ta så det gäller att starta markarbetet i god tid innan själva byggnationen.

Husleverans
Ditt hus levereras i delar direkt från vår fabrik och montering påbörjas. Alla stommar och grunddelar är byggda i väderskyddad miljö. På stomresningsdagen är du är varmt välkommen att sitta vid sidan och titta på, ta med en stol och kaffe och se ditt hus byggas upp mitt framför ögonen på dig.

Byggarbeten
Nu är bygget i full gång och du som byggherre kommer att besöka bygget flera gånger genom byggplatsbesök och möte med elektrikern, målaren och kakelsättaren.
Vi förstår självklart att du vill prata med snickarna och se processen flera gånger och det är inga problem så länge dessa besök bokas in tillsammans med ansvarig byggledare.

Vår väggkonstruktion

Väggblocken till våra hus byggs inomhus i fin torr miljö i fabriken i Henån på Orust. Konstruktionen är väl beprövad och står sig stark mot dagens höga energikrav. Med påspikad vit grundmålad panel, gles, utegips med tejpade skarvar, isolering med plast på insidan är väggen klar att monteras direkt vid ankomst till byggplats. Under transporten står blocken i en väderskyddad täckt ”vagga” som sedan lyfts av på byggplats där den tas emot av våra snickare för montering.

Våra väggar i kombination med att bjälklagen är infällda i väggen och omsluts av plast gör att våra hus får en riktigt bra täthet. Husen provtrycks under byggnationen för att säkerställa att inga inläckage finns och har den täthet som behövs föra att säkerställa energikraven.

Standard/Tillval

Låt ditt nya hem spegla din personlighet. Du kan göra många olika tillval som gör att huset verkligen känns som ditt, från dubbelkommod i badrummet till vinkyl i köket. Eller varför inte en bastu?

I samtliga hus ingår kök och badrumsinredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Grundstandarden är alltid hög så oavsett om du gör tillval eller inte kan du känna dig trygg med kvaliteten. Som exempel på tillval kan nämnas helintegrerade diskmaskiner som gör att diskmaskinen smälter in med kökets luckor och lådor. Ett annat exempel är lyxiga rainshower duschar som gör att du får spa-känsla i badrummet. Läs mer om vad som är standard och vilka tillval du kan göra i standard- och tillvalsbroschyren. Om du önskar något utöver det som finns i katalogen hjälper vi självklart till att fixa det.

Läs vår katalog med standard- och tillvalsprodukter

Övriga byggherrekostnader

I samband med er husaffär finns det fler utgifter att tänka på än själva huset. Dessa kostnader ligger utanför huskostnaden och ingår inte i vår offert.

Tomt: Köpeskillingen för tomten

Lagfart: 1,5% (4,25% för företag) av köpeskillingen för tomten + expeditionsaavgift.

Mark: Alla kostnader som behövs för att möjliggöra en husbyggnation på tomten såsom exempelvis pålning, sprängning, bortforssling av överskottsmassor, trädfällning, borttagning av stubbar, rivning samt finplanering.

Avgifter: Anslutningsavgifter såsom va, el, tele/fiber. Sotningsintyg vid ev kamin.

Bygglov: Kommunal avgift som bl a omfattar nybyggnadskarta, planavgift, utsättning av huset mm.

Pantbrev: 2% av lånat belopp

Byggnadskreditiv: Ränta på ev lånade pengar under byggtid.

Byggnadskreditiv: Även kallat ”Byggnadslån” är ett slags allt-i-ett-lån som löper under hela byggtiden. Ni tar ut pengar från lånet i den takt ni behöver betala för t ex tomt, grund, stomme osv.

Kontrollansvarig: Skall bistå er (byggherren) att uppfylla samhällets krav vid byggnationen. Kontrollansvarig deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Byggel: Elförbrukning under byggtiden

Omlastning: Beställaren ansvarar för att framkomlighet till byggplatsen finns för bil och släp (24m). Eventuell omlastning eller tid för detta ingår ej.

BK3 väg: Extrakostnader för frakter som har uppkommit p g a att väg ej håller Bk 1 klass eller ej tillåter bil och släp (24 m) att komma fram till tomt samt eventuell omlastning.

Utvändig målning: Väggblocken levereras grundmålade, våra hus levereras och byggs året om men från sen höst till vår kan husen inte målas pga av väderleken. Utvändig målning ingår därför inte i vår offert.

Solceller till villan

Genom vårt eget solcellsbolag Dala Trähus Energi anpassar vi varje hus gammalt som nytt efter lagkrav och de önskemål våra kunder har. Vi gör beräkningar på hur husets utformning, antal fönster och ryggåstak påverkar din energiförbrukning. Målet är att förena en trivsam planlösning och design med den senaste energitekniken för att få en hållbar ekonomi. Och kom ihåg, energin som inte förbrukas från solcellsanläggningen säljs tillbaka på elnätet.

Kontakta oss för mer information och hitta den bästa lösningen för just ditt hus. Gammalt som nytt!

• Fast pris

• Nyckelfärdigt

• Betala när allt är klart

• Grönt avdrag, 15% för solceller, 50% laddboxar, 50% batterier

Kontakta oss idag!

Få en kostnadsfri offert

Vi utför installationer i Västra Götaland.